평범한 갓저씨의 부동산일기

알면 알수록 어렵지만 알아야 하는 것 중 하나가 바로 세금입니다. 절세라는 부분은 제 3의 투자가 되기 때문에 세금은 알면 알 수록 힘이 되는 것은 확실한 듯 합니다. ​ 제가 자주 가는 대학로의 젊은 부자마을 강의실에서 오늘 부동산 세금과 관련된 기초 특강이 있었습니다. 오랜만에 대학로를 가는 길입니다. 집회로 인하여 차가 엄청 막히더라구요. 강의실에 도착해서 강의가 시작되었습니다. 젊고 미인인 양소이 세무사님의 강의였습니다. 이런저런 강의 이력이 많으시더라구요. 책도 쓰셨고 유튜브도 하시는 듯 보였습니다. ​ https://www.youtube.com/watch?v=aeOUj-5Am64 강의 내용을 간단히 정리해 보면 ​ 사업자가 잊지 말아야할 세금 - 부가가치세: 매년 7월/1월 확정신고 - 종합소..

파 절단기 아시나요? 저 같이 업소를 하시는 분들 중 파를 많이 사용하시는 분들에게는 필수품(?)같은 존재죠. 매일 파를 써는 일은 보통일이 아닙니다. 그래서 파 써는 기계를 대부분 보유하고 있죠. 요렇게 생긴 녀석입니다. 제가 이걸 1년째 사용하고 있는데요. 설명서가 참 부실하더군요. 그래서 제가 간단한 사용법과 유의사항을 몇 자 적어보려 합니다. 일단 구성품은 위와 같습니다. 이 중 좀 조심해야 할 부품이 있습니다. 가장 주의하셔야 할 부품은 바로 와셔라는 부품인데요. 1mm짜리와 2mm짜리가 각각 2개씩 들어있습니다. 그런데 잃어버리기 너무 쉬워요. 두께가 차이가 나죠? 두께를 제외한 나머지는 동일합니다. 저도 이거 잃어버려서 또 샀습니다. 참고로 잃어버리시면 고객센터에 전화하셔서 주문하시면 됩니다..

며칠 전부터 올려야겠다고 만들다 자고 만들다 자는 바람에 이제야 올려봅니다. 식당 하시는 분들 다들 똑같겠지만 POS기 믿고 장부 잘 안쓰시죠? 처음엔 저도 그랬습니다. 그러다 보니.. 가끔 현금이 어디서 나갔는지 헷갈릴 때가 있더라구요. 나이 있으신 분들은 금전출납부 쓰시는 분들도 계시지만 젊은 분들은 그래도 컴퓨터 좀 하시죠? 그래서 오늘은 제가 도움(?)이 되었으면 해서 엑셀로 장부를 만들어 보았습니다. 1. 왼쪽의 회색셀은 수식이 물려 있으니 입력할 필요가 없습니다. 2. 월세는 엑셀 하단에 보시면 월세 입력란이 있습니다. 그 셀에 월세 입력하시면 됩니다. (참고로 이 파일은 31일 기준이라 잘 보고 하셔야 합니다.) 3. 살구색 셀은 금액을 입력하시면 되요. ​ 일단 이 정도 입력 하시면 장부의..

며칠 전부터 핸드폰을 정리할 겸 보니 은근 맛집을 많이 다녔길래 과거도 추억할 겸 기억에 남는 추억들을 올려보려 합니다. 참고로 사진찍는 거 귀찮아하고 사진도 잘 못찍는 똥손이라 사진은 그리 기대 안하시는게 좋을 듯 하네요. ​ 그 첫 번째 신용산역 #고가길구공탄 입니다. http://naver.me/596D7Vsx 고가길구공탄 : 네이버 방문자리뷰 181 · ★4.51 · 식신로드1 253회 m.place.naver.com 솔찍히 아직도 있으면 다시 한 번 꼭 가보고 싶다고 생각하고 네이버를 찾아봤습니다. 오~ 아직 영업 중인가보네요. 기억에는 고기가 다 13,000원이었는데 1,000원 올랐네요. 그런데 왜 여기냐고요? 맛보다는 삼각지고가도로 아래 음산한 특유의 분위기 때문입니다. 간판도 포스 쩔게 ..

태어나서 처음으로 #내돈내산 후기를 써보려 한다. 아주 오래 전부터 우리는 다이슨 빠였다. 다이슨 선풍기가 나오자마자 구매했고, 다이슨 V8™은 운이 좋게 선물을 받아서 사용을 해봤다. ​ 얼마 전부터 다이슨 V8™이 서서히 힘을 못쓰기 시작했고, 새로운 청소기를 사려고 알아보던 찰나에 부모님께서 롯데마트를 가서 다이슨 옴니 글라이드 컴플리트 플러스를 사오셨다. 성격이 급한 나에게 #언박싱 따위는 필요치 않다. 구성품은 알차게 들어있었다. 다들 써봐서 알겠지만 이 중 2~3가지 쓰면 다행이라고 생각한다. (대부분 1~2개 정도 쓰다 잃어버리기 때문이다.) ​ 일단 기존에 비해 가볍다. 사용 시간이 20분 정도라고 하는데 부족함을 느끼기 어려운 듯 하다. 본체가 기존보다 작고 손잡이가 일자형이라 쓰기도 편..

TV에서 백종원씨가 골목식당에서 이야기 하는 걸 보면... "이걸 꼭 먼저 넣어유~" "순서가 바뀌면 안되유~" "설탕을 먼저 넣어야 육질이 부드러워져서 간이 잘 배유~" ​ 이러한 말들은 모두 사실입니다. ​ 어떤 순서로 어떻게 조리하느냐에 따라 맛이 많이 달라집니다. 제가 하는 메뉴의 특성상 삶은 닭가슴살을 사용합니다. 닭고기는 식기 시작하면 냄새가 스물스물 올라오는데요. ​ 삶아놓은 닭고기 냄새 제거는 어떻게 하는지 알려드리겠습니다. 왼쪽부터 닭가슴살, 미림, 참기름, 백후추입니다. 식은 닭가슴살에 미림을 적절히 뿌려준 뒤 섞어줍니다. 미림의 알코올이 한 번 정화를 시켜주기 때문에 꼭 먼저 사용해 주시는게 좋습니다. 다음은 참기름입니다. 참기름은 이왕이면 향이 좋은 걸로 사용하시길 추천합니다. 향이..

지금부터 리얼입니다. 이제 내 이름의 사업이 시작되는 것이라 생각하시면 됩니다. ​ 이전에 말씀드렸던 위생교육이 끝났다면 이제는 가게 이름을 확정해야 합니다. 그 이름을 가지고 위생교육 수료증에 가게 이름을 넣습니다. 이제는 인테리어 컨셉과 가게의 모든 것이 결정이 되어야 합니다. 그렇다면 실제로 가장 먼저 해야 하는 건 바로... 임대계약 입니다. ​ 임대 계약이 얼마나 중요한지는 굳이 말할 필요가 없죠. 계약서와 위생교육 수료증이 있어야 영업신고증 발급이 가능합니다. 영업신고증 발급은 관할 구청 위생과에 가시면 됩니다. 그런 뒤, 영업신고증을 가지고 관할 세무서를 가서 사업자 등록증을 발급 받으시면 됩니다. 다시 정리를 해드리자면 위생교육 >> 영업신고증 발급 >> 사업자 등록증 이 순서로 진행이 됩..

오늘 날씨가 다 한 하루였네요. 맑고 쾌청해서 놀러가기 딱 좋은 날씨였습니다. 오늘은 지인께서 조만간 입주를 하려고 인테리어 공사를 하고 있는 아파트 구경 차 임장 차 겸사겸사 놀러를 갔습니다. 창천삼성래미안아파트입니다. 이름은 낯설지만 아마도 서강대교 다니시는 분이라면 자주 봤을 아파트입니다. ​ 단지정보 창천삼성래미안 주소: 서울시 마포구 서강로 95 준공: 1998년 6월 단지정보: 총 951세대 / 총11개동 / 총20층 http://naver.me/5Czi5TWG 네이버 부동산 네이버 부동산 m.land.naver.com 와우산 자락에 있으며 홍대와 가깝고 서강대교가 인근에 있어 굳이 교통에 대해서는 언급이 필요없을 듯 합니다. 전철역은 500m 내에 광흥창역과 서강대역 두 곳이 있고, 그 외에..

갑작스럽게 모바일을 통해 올리게 되었네요. http://naver.me/x6Pnj0wE [속보]홍남기 “비주택담보대출 LTV·DSR 규제 전면 도입” 홍남기 국무총리 직무대행 겸 경제부총리. (사진=연합뉴스) [세종=이데일리 이명철 기자] 홍남기 국무총리 직무대행 겸 경제부총리는 29일 열린 제34차 경제 중대본 및 제2차 혁신성장전략회의에 n.news.naver.com 이게 #머선129 전문가분들 중 대부분 비주택담보대출 규제에 대해서는 한계와 논란이 야기될 수 있어 쉽지 않을꺼라 예상했습니다. 2023년 전면 시행이라고 하네요 하지만 현 정부는 해내고 마네요. ​ 조심스레 예축해 봅니다. 1. 수익형 부동산(오피스텔 등) 월세 폭등 2. 서울 경기 꼬마빌딩 거래 급증 및 시세 급등 여러 요인으로 또 ..

후추는 익숙하다. 하지만 하얀색의 후차는 사람들에게 익숙치 않은 것이 사실이다. ​ 흑후추는 육류, 백후추는 생선 이런 공식이 있긴 하지만 아직도 사람들은 후추 하면 검정색의 흑후추를 익숙해 한다. ​ 두 후추는 성격이 많이 다르다. 쉽게 이야기 하면 흑후추는 남자, 백후추는 여자, 이런 느낌이라고 보면 좋을 듯 하다. ​ 원재료의 풍미가 강하면 더 돋궈주기 위해 흑후추를, 강하지 않다면 차분한 맛을 이끌어내 줄 수 있는 백후추를 사용하면 좋다. ​ 그럼 닭고기엔 뭐가 잘 어울릴까? 흑후추와 백후추 두 가지 모두 사용해 보았다. 사실 나는 절대미각이 아닌 관계로 큰 차이를 느낄 수는 없었다. 다만, 이것 하나만은 있었다. ​ 내가 꿈꾸는 닭칼국수는 기존의 찐득찐득하고 걸죽한 느낌의 아닌 깔끔하고 닭향이 ..