평범한 갓저씨의 부동산일기

생애 첫 경매를 도전해 봤습니다. 결론부터 말씀드리면 패찰입니다. 그래도 첫 입찰이었기에 기분좋게 후기를 작성해 봅니다. 사실 이 건에 입찰을 들어가야고 생각했던 건 이곳 주변을 얼마 전에 임장을 다녀와 봤기 때문이었습니다. 잘 아는 곳이었기 때문에 일단 경험쌓는 수준이라 생각하고 들어가보자고 마음을 먹었습니다. 마침 정대표님 추천도 있어서 일단 고고! 달천님 추천으로 뜨자마자 이거 해야겠다고 마음을 먹었네요. 정말 무서웠던건 이게 제가 찜해놨던 물건인데 달천님께서 추천을 해주셨더라구요. 사실 그동안 경매를 책으로만 배웠어요 수준이라 겁이 났죠. 현황 물건 조사에는 특별한게 없었습니다. 그러니 사람이 몰릴껀 당연하겠죠? 제가 이 오피스텔을 하면서 알아본 내용은 다음과 같았습니다. 장점 1. 마곡불패: 마..

국토교통부가 ‘2·4 대책’ 때 발표한 25만 가구 규모 신규 공공택지 중 잔여 물량 14만 가구의 입지를 30일 공개했다. 당초 상반기 중 발표될 예정이었지만 한국토지주택공사(LH) 임직원들의 신도시 예정지역 땅 투기 사태 이후 신규 택지 후보지의 공직자 투기 여부를 검증하느라 늦어졌다. 13만1000가구가 발표될 예정이었지만 최근 주택시장 상황 등을 감안해 9000가구 늘렸다는 게 정부 설명이다. ​ 이날 발표된 택지는 수도권 7곳 12만 가구, 지방 3곳 2만 가구로 구성된다. 수도권에서는 의왕·군포·안산지구 4만1000가구를 비롯해 화성진안(2만9000가구), 인천구월(1만8000가구), 화성봉담3(1만7000가구), 남양주진건(7000가구) 등이 조성되고 지방에서는 대전죽동2(7000가구), 세..

"신규 진입 줄어 가격 하락"vs"부담될 정도로 인상폭 안 커" 재건축 규제·임대차법·세금 규제 등 변수 다양 (서울=뉴스1) 박승희 기자 = 한국은행의 기준금리 인상을 두고 부동산 온라인 커뮤니티에서는 집값이 내려갈 것이란 주장과 오름세는 계속될 것이란 주장이 맞서며 다양한 의견을 내놓고 있다. ​ 27일 부동산업계에 따르면 한국은행 금융통화위원회는 전날 정례회의를 열고 기준금리를 연 0.75%로 0.25%포인트(p) 인상하기로 했다. 금통위가 기준금리를 인상한 것은 지난 2018년 11월(1.50%→1.75%) 이후 2년9개월 만이다. ​ 금통위는 그동안 시중에 돈이 많이 풀린 부작용으로 가계대출 증가나 자산 가격 상승 같은 '금융 불균형' 현상이 심해졌다고 보고 이러한 판단을 내렸다. ​ ◇'집값 ..

정부 대출 규제에 은행권 '너도나도' 대출 조이기 "서민에게 직접적 영향…실수요자 대출은 열어줘야" 가계 빚이 늘고 집값은 천정부지로 치솟자 금융당국이 전방위로 대출 옥죄기에 나섰다. ⓒ데일리안[데일리안 = 황보준엽 기자] 금융당국이 전방위로 대출 옥죄기에 나섰다. 가계 빚과 함께 집값이 천정부지로 치솟은 영향이다. 농협은행은 사상 최초 신규 주택담보대출을 중단했고, 이를 따르는 은행도 하나둘 나타나고 있다. ​ 주택은 빚을 내서 사야 하는 경우가 많은 만큼 대출 금지는 어떤 식으로든 시장에 미칠 수 밖에 없다. 정부가 대출에 자꾸만 손을 대는 것도 돈 나올 구석을 막아 매수수요를 꺾겠다는 이유가 크다. ​ 다만 대출 가능한 액수를 줄어드는 것과 대출 행위 자체가 막히는 것은 "차원이 다른 문제"라는 게..

대출 중단에 금리인상 신호까지… 2년반만에 月2000건 밑돌 듯 이달 들어 서울 아파트 매매 거래가 눈에 띄게 줄면서 월 기준 연중 최저치를 기록할 전망이다. 서울 아파트가 이미 많이 오른 데다 시중 은행의 대출 중단이 확산하고 금리 인상이 임박했다는 관측까지 더해져 ‘거래 절벽’에 대한 우려가 커지고 있다. ​ 22일 서울부동산정보광장에 따르면, 8월 서울 아파트 매매거래는 709건에 그치고 있다. 아직 신고 기한(매매계약부터 30일)이 남아 있지만, 이 추세라면 2019년 2월(1459건) 이후 2년 반 만에 월 거래량이 2000건을 밑돌 가능성이 크다. 작년 8월엔 총 4981건의 주택 매매계약이 체결됐고, 올 들어 매매거래가 가장 적었던 4월도 3666건을 기록했다. ​ 8월 서울 25구(區) 중..

정책실패로 집값 올려놓은 정부, 집값 잡겠다며 ‘대출 조이기’ 농협 이어 우리·SC제일銀까지… 2금융권에도 “돈줄 관리” 지침 “11월 잔금 어떡해” “전세금도 못빌리나”… 대출 절벽에 패닉 20일 오후 서울 중구 NH농협은행 본점 개인대출 상담 창구에서 한 고객이 차례를 기다리고 있다. 전날 농협은행이 11월 말까지 주택담보대출과 전세자금대출 등 부동산 관련 모든 신규 대출을 전면 중단하겠다고 발표한 데 이어 이날은 우리은행, SC제일은행, 농협중앙회 등이 부동산 관련 대출 중단 등을 발표했다. /뉴시스 우리은행이 20일 대출 한도 소진을 이유로 9월 말까지 전세 대출을 중단한다고 발표했다. SC제일은행도 일부 부동산담보대출을 중단키로 했다. 농협중앙회는 농협과 축협의 집단 대출(부동산 단체 대출)을 ..

이르면 이달 말 발표 현 정부 마지막 대규모 공급 하남 감북·김포 고촌 등 유력 하남 감북지구 위치도 / 출처:경기개발연구원 정부가 이르면 이달 말 발표할 예정인 ‘13만 가구+α’ 규모의 신규택지 후보지에 시장의 관심이 쏠리고 있다. 내년 대선 일정 등을 고려하면 해당 물량이 사실상 현 정부의 마지막 대규모 공급이 될 것으로 보인다. 관건은 전체 물량중 11만 가구에 이르는 수도권 택지지구 후보지다. 서울 수요를 분산할 뛰어난 입지의 후보지가 포함되지 않는다면 치솟는 집값의 흐름을 바꾸기 어려운 탓이다. ​ 20일 업계에 따르면 노형욱 국토교통부 장관은 전일 기자들과 만나 "그동안 발표를 미뤘던 신규택지 입지 ‘13만 가구+α’에 대한 부지 확보가 다 됐다"며 "이달 말이나 내달 초에 발표할 예정"이라..

한국부동산원 주간 아파트 가격 동향 수도권 아파트값, 0.40% 올라…역대 최고치 서울 집값, 2주 만에 상승폭 확대 수도권 집값이 꺾일 기미가 없다. 정부의 ‘고점론’이 무색할 만큼 수도권 집값 변동률은 매주 역대 최고치를 새로 쓰고 있다. 서울은 재건축 계획안 통과 등 규제 완화 기대감이 커진 단지를 중심으로 신고가 행진을 하고 있고, 경기·인천 등 서울 외곽지역에서도 교통 호재가 있거나 상대적으로 덜 오른 단지들이 강세를 보이면서 집값을 밀어올리고 있다. ​ 19일 한국부동산원이 발표한 8월 셋째 주(16일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 수도권 집값은 이번 주 0.40% 올라 전주(0.39%)보다 상승률이 확대됐다. 이는 통계 작성 이래 최고치였던 지난주(0.39%) 기록을 또 갈아 치운 것..

외국인 부동산 매입 작년 2만명 중국인 9년째 1위, 올해 62.5% 외국인의 국내 부동산 취득이 늘어난 가운데, 중국인이 9년 연속 가장 많은 부동산을 매입한 것으로 조사됐다. ​ 17일 부동산 정보업체 직방이 법원 등기정보광장 통계를 분석한 결과, 국내 부동산을 산 외국인은 작년 1만9368명으로 2010년(4307명)보다 4배 이상 증가했다. 전체 거래에서 외국인 매수자가 차지하는 비율도 10년 사이 0.2%에서 0.63%로 늘었다. 올해는 지난 7월까지 전체 부동산 매수인의 0.69%가 외국인이었다. 중국인은 2013년부터 올해까지 9년째 국내 부동산 매입이 가장 많은 외국인이었다. 재작년 70.6%, 작년 69.3%, 올해 62.5% 등 외국인 매수의 3분의 2 정도가 중국인이다. 반면 미국인은..

與, 용산공원 주택공급 입법안 발의…"8만가구까지 공급 가능" "파급력 커 시장 안정화 필요 " vs "근시안적 선거용 입법" 서울 용산미군기지 모습.(뉴스1 자료사진)© News1 (서울=뉴스1) 이동희 기자 = 정부의 서울 주택공급이 흔들리면서 '용산공원 주택공급' 방안이 다시 수면 위로 떠 올랐다. 더불어민주당이 관련법을 입법했기 때문이다. 부동산 시장을 중심으로 해묵은 찬반 논쟁이 재점화했다. ​ 17일 부동산업계와 국회 등에 따르면 강병원 민주당 의원은 이달 초 '용산공원조성특별법 일부개정법률안'을 대표 발의했다. ​ 주된 내용은 용산 미군기지 반환부지를 공원 외 택지 등으로 활용할 수 있도록 예외 규정을 신설하는 것이다. 활용 범위는 전체 면적의 5분의 1 정도인 60만㎡다. ​ 개정안은 이 ..