평범한 갓저씨의 부동산일기

올해 서울 아파트값이 가파르게 오르면서 지난달까지 서울 아파트값 누적 상승률이 지난해 한 해 상승률의 2배를 넘어섰다. ​ 이달 들어 주택담보대출과 전세대출 규제 강화 움직임으로 오름세가 다소 주춤하긴 하지만 연말까지 상승세가 이어질 경우 올해가 현 정부 들어 최고 상승률을 기록할 가능성이 커졌다. ​ 19일 한국부동산원이 발표한 월간 주택가격 통계에 따르면 올해 들어 9월까지 서울 아파트값은 누적 6.24% 상승했다. ​ 이는 지난 한 해 서울 아파트값 상승률(3.01%)의 배 이상이자 작년 동기간 상승률(2.48%)의 2.5배에 해당하는 수치다. ​ 서울 강남권 및 재건축 밀집 지역 일부가 토지거래허가구역으로 묶여 있고, 여기에 더해 정부의 강력한 조세·대출 등 수요 규제와 수도권 공급 확대 정책에도..

모처럼 시승할 기회가 생겼네요. 요즘 핫한 전기차 그 중에서도 대기가 길다는 아이오닉5 입니다. 나온지는 좀 되었지만 재밌게 읽어주세요.ㅋ #아이오닉5 주말 아침 기분좋게 시승을 해봅니다. 이른 시간이라 조용한게 차도 없고 한산한게 좋네요. 일단 키를 한 번 봅니다. 사실 이 기능들 중에 잠김/열림 기능만 해보고 나머지는 못해봤네요. 키가 생각보다 크고 묵직하지만 촉감이 고급스럽네요. 뒷면은 미끈한게 촉감이 좋아요. 싸구려 느낌은 없어요. 외관부터 천천히 살펴볼께요. 가까이 가니까 운전석 도어 핸들이 바깥으로 툭 튀어 나오네요. 느낌은 다르지만 람보르기니 우라칸 도어핸들과 비슷하죠. 간지작렬이죠?ㅎ 휠이 참 큰데 보니 20인치네요. 이 차에 너무 큰 사이즈가 아닌가 싶긴 한데 잘 어울리긴 하네요. 예전의..

예전에 마포에 있을 때는 몇 번 갔었는데 이 쪽으로 이전하고는 처음 방문을 하네요. #덴셉트 동선동에 자리한 작고 조용한 까페입니다. 일요일 오전인데 날씨가 정말 겨울이네요. 옷 엄청 얇게 입고 나왔다가 입 돌아가는 줄 알았어요.ㅎ 이 한적한 길을 걷다 보면 특이한 끝자락에 까페가 어디있나 찾아보게 되실 겁니다. 잘 찾아야 합니다. 왜냐구요? 간판은 세탁소니까요.ㅎ 고바우 컴퓨터 클리닝 세탁 바깥에서 보면 세탁소지만 앞에 보이는 입간판은 덴셉트라 적혀있죠. 여기 사장님네 가게에 갔었던 이유는 바로 흑임자 라떼를 먹으러 갔습니다. 저보다 한참 어려보이시는데 커피맛은 정말 일품이에요. 세탁소 문을 열고 들어오면 새로운 세상이 열려요. 차분한 검정과 그레이 색상으로 아담하게 까페를 차려놓으셨어요. 요즘 핫플레..

매도자>매수자…13주 만에 역전 된 부동산 상황 매물 증가세에 상승폭 둔화 계속 대출 규제 영향 가장 커…금리인상도 한 몫 전문가 “대세 하락은 글쎄” [이데일리 황현규 기자] 서울 서대문구 남가좌동 DMC파크뷰자이 전용 84㎡는 지난 6일 14억 3500만원에 거래가 성사됐다. 7월 신고가였던 15억 1500만원보다 약 7000만원 낮은 가격이다. 최근 이 아파트의 호가는 14억원에서 18억원까지 다양하지만, 대다수가 신고가(15억 1500만원)보다 낮게 형성돼 있다. 귀하다는 입주 가능한 집도 14억원 후반대에서 15억원에 나오기도 한다. 인근 K공인은 “무조건 신고가보다 호가를 높게 내놓는다는 분위기는 좀 가라 앉았다”고 말했다. 정부 통계뿐 아니라 민간 통계에서도 집값 상승 둔화 징조가 나타나고 ..

정확히 일주일 전에 ESMPLUS 에 가입을 성공했다고 글을 썼습니다. 그리고 그 때부터 지금까지 수입한 물건들을 올려놓았습니다. 결과는 어떨까요? ​ 일단 저는 총 두 군데의 도매 사이트를 가입을 해서 물건을 올렸습니다. 1. 도매매 2. 바나나B2B ​ 조금씩 다르긴 하지만 유저의 입장에서는 사용방법이 비슷하여 크게 어려움이 없네요. 일단 오른쪽에 보면 조회수가 나옵니다. 얼마나 많은 사람들이 조회를 했는가 나오는데요. 이게 아주 심장 쫄깃하게 만드네요. 이번 주에는 또 다른 채널에 품목들을 올려보려 합니다. ​ 일단 제가 보니 상품 업로드 시, 주의할 점이 몇 가지가 있네요. 1. 가격 필히 확인하여 올릴 것 2. 업로드 후, 내 상품 페이지에 들어가 다시 한 번 제대로 적용이 되었는지 확인할 것 ..

서울 광진구 광장동 1170채 규모 A 아파트. 15일 현재 공인중개업소에 등록된 매물은 94개로 두 달 전에 비해 36채(62%) 늘었다. 입주 21년차인 이 단지 전용 59㎡는 지난달 14억7000만 원에 거래된 이후 매도 호가가 15억 원을 넘었다가 이달 들어 2000만~3000만 원 낮은 매물이 나오고 있다. 인근 공인중개업소 관계자는 “대출 규제로 최근 한 달 매수 문의가 거의 없었다”며 “집주인들이 집값을 조금씩 낮춰 내놓고 있다”고 전했다. ​ 서울 아파트 매수세가 5주일 연속 줄어드는 데다 매매가 상승폭도 둔화하고 있다. 금융권 주택담보대출 한도가 축소되고 금리인상 등이 수요 감소에 영향을 미친 것으로 보인다. ​ ● 집값 최고가 찍고 하향 조짐 15일 한국부동산원에 따르면 10월 둘째 주..

서울 남산에서 바라본 서울 시내 아파트. /연합뉴스 서울 집값이 다섯 달 연속 오름세다. 재건축 기대감이 있는 단지를 중심으로 여전히 매수세가 강하다. ​ 15일 한국부동산원에 따르면 지난달 서울의 주택 종합(아파트·단독·연립주택 포함) 매매가격은 0.72% 올라 전월(0.69%)보다 오름폭이 커졌다. 6월부터 지난달까지 0.49%(6월)→0.60%(7월)→0.68%(8월)→0.72%(9월)를 기록하며 5개월 연속 오름폭을 키웠다. ​ 부동산원 관계자는 "서울 집값은 규제 완화 기대감이 있는 재건축 등 인기 아파트와 중저가 주택 중심으로 상승세가 이어졌다"고 말했다. ​ 지역별로는 송파(1.30%)·강남(1.22%)·서초구(0.96%) 등 고가 주택 밀집 지역의 상승세가 두드러졌다. 노원구(1.05%),..

文대통령·여당, 국민 여론에 실수요자 규제 강화 방침 결국 철회 고승범 위원장 "전세대출에 대해선 총량규제 유연하게 적용" 집단대출 이슈도 모니터링…"문제 없게 할 것" 고승범 금융위원회 위원장이 14일 서울 여의도 금융투자협회에서 열린 투자자 교육 플랫폼 '알투플러스' 오픈 기념회를 마친 뒤 취재진 질문에 답하고 있다./강진형 기자aymsdream@ 고승범 금융위원회 위원장이 당초 예고했던 전세대출 등 '실수요자 규제' 강화 방침을 사실상 철회했다. 실수요자 피해를 우려한 문재인 대통령과 여당 의원들의 압박과 국민 여론에 결국 백기를 든 셈이다. 고 위원장은 전세대출 증가로 올해 가계부채 증가율 목표치인 6%대 달성이 어렵다 해도 이를 한시적으로 용인하겠다는 점도 분명히 했다. ​ 고 위원장은 14일 ..

날도 쌀쌀해지고 입맛도 없는 요즘 부모님과 함께 삼겹살 한 판 구어먹으러 다녀왔습니다. 워낙 유명한 곳이죠? #흑돈가 #흑돈가여의도점 예전에는 평일 저녁은 정말 이 여의도 직원들 모두 모여 먹는 곳이라 자리가 모자랐었던 걸로 기억을 하는데 오랜만에 갔는데 좀 한산하네요. 확실히 코로나 여파가 크긴 하네요. 밑반찬은 항상 비슷한 듯 해요. 뭔가 우와~ 할 정도의 밑반찬은 아니고 평범합니다. 아.. 누릉지가 나왔었는데.. 여쭤보니 주말에는 누릉지를 안주신다고 하네요. (맞나 모르겠네요 기억이 가물가물) 예전에는 떡볶이도 주셨던 걸로 기억하는데...ㅋㅋ 밑반찬 욕심이 좀 있습니다. 일단 뭐 기본빵 오겹살 시켜주시고요. 확실히 고기가 선홍빛을 띠는게 상태가 좋네요. 냉동육도 맛있지만 확실히 생고기가 맛은 더 좋..

녹번e편한세상캐슬1차, 2017년 분양가 4억 4000만원서 올 9월 11억7000만원 아파트 수요 많지만, 공급 부족한 서울…새 아파트들 희소성 높아지면서 가격 상승 ​ 문재인 정부 출범 당시 분양한 서울 아파트 단지 10곳의 가격이 평균 10억원 넘게 치솟은 것으로 나타났다. ​ 13일 부동산 정보제공업체 경제만랩과 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 문재인 정부가 출범 첫해인 2017년 5월부터 그해 12월까지 분양한 서울 아파트 가운데 올해 9월 실거래된 10곳의 가격은 분양가 대비 평균 10억2000만원 오른 것으로 집계됐다. 평균 상승률은 128.3%에 이른다. ​ 분양가 대비 가격 상승률이 가장 높은 곳은 2017년 11월 은평구 응암동에서 분양된 ‘녹번 e편한세상캐슬1차’ 59.97㎡(..