평범한 갓저씨의 부동산일기

서울의 빌라촌 모습. 뉴스1 ‘아파트에서 시작한 불이 빌라(연립·다세대)는 물론 오피스텔과 같은 대체주택상품으로 번지고 있다.’ ​ 부동산전문가들은 최근 부동산시장에 나타나고 있는 현상을 이같이 요약했다. ​ 정부가 각종 공급 확대 방안과 대출 규제 강화 등 집값 안정 대책을 쏟아내고 있지만 집값 고공행진이 이어지면서 아파트 이외 주택이나 대체 주택상품으로 가격 상승세가 확산되고 있다는 것이다. ​ 실제로 빌라의 경우 최근 들어 급상승하면서 중간값이 사상 처음으로 2000만 원을 넘어섰고, 정부가 최근 규제 완화를 추진 중인 오피스텔도 가파른 가격 상승세를 이어가고 있다. ​ 집값 상승이 계속될 것이라는 불안감에 실수요자들 중심으로 빌라나 오피스텔 등의 구매에 적극 나서고 있기 때문이라는 분석이 나온다...

주말에는 정말 집에서 늘어져 있고 싶습니다. 하지만 우리의 삶이 어디 그런가요? 코로나로 어디 가기 참 애매한데 마침 부모님께서 콧바람 쏘이러 가자고 하시네요. 그래서 다녀왔습니다. #벽초지수목원 서울에서 큰 마음 먹고 날이 좋아 다녀와 봤습니다. 사실 큰 기대 없이 갔는데 부모님은 이미 작년 가을에 다녀와 보셨다고 하네요. 입구 즈음 가니 차가 막히네요. 12시 즈음 갔는데 이미 줄이 깁니다. 그래도 금방 입장은 가능하더군요. 주차장이 넓어 편리합니다. 들어가기 전에 반입이 안되는 물건들이 있습니다. #금연 #음주 #취사 #돗자리 등이 있고 일부 놀이기구도 반입이 안되니 잘 확인하시고 가시면 되요. 얼마였는지 입장료는 잘 기억이 나질 않지만 경로우대 가격도 있으니 부모님 모시고 갈 때는 잘 확인해 보세..

인근 시세보다 4억원 가량 저렴하게 분양되는 'e편한세상 강일 어반브릿지'가 27일부터 분양을 시작한다. 전국에는 18개 단지에서 총 8500여가구가 분양된다. '4억 로또' 강일어반브릿지 분양 26일 부동산114에 따르면 9월 마지막 주에는 전국 18개 단지에서 총 8512가구(일반분양 7405가구)가 분양을 시작한다. ​ DL이앤씨는 서울 강동구 상일동 554-38번지(구지번, 강일동 482번지) 일원에 'e편한세상강일어반브릿지'를 선보인다. 단지는 지하 2층~지상 27층, 6개 동, 전용 84㎡·101㎡, 총 593가구 규모의 아파트다. ​ 전용면적별 분양가는 △84㎡ 7억4180만~8억670만원 △101㎡ 9억2313만~9억8275만원이다. 발코니 확장비는 별도로, 각각 84㎡ 300만~632만원..

그동안 너무 게으르게 맛집만 올리고 공부를 안했네요. 정신 좀 차리고 임장과 부동산 관련 포스팅을 열심히 해야겠습니다. 라고 마음을 먹었는데 잘 될지는 모르겠네요. 며칠 전 임장을 다녀왔습니다. #이편한세상상도노빌리티 이름도 길죠? ​ 단지정보 이편한세상상도노빌리티 주소: 서울시 동작구 상도동 903 사용승인일: 2018년 12월 3일 세대수: 893세대 (임대 5세대 포함) / 8개동 / 최고29층 제가 요즘 이 지역을 파고 다니는 이유가 있습니다. 바로 지역주택조합 때문입니다. 갑자기 여기에 관심이 생겨서 동작구 상도동 일대를 많이 돌아다니는데요. 아시는 분도 계시겠지만 동작구는 지역주택조합의 성지입니다. 지금도 다니다보면 사육신묘 인근부터 장승배기역 그리고 신대방삼거리까지 계속 지역주택조합이 추진중..

(서울=뉴스1) 이재명 기자 = 8월 기준금리 인상에도 불구하고 은행 가계대출이 전월 대비 6조2000억원 늘어나며 증가세를 이어갔다. 주택담보대출 증가액은 5조9000억원으로 역대 4번째 규모를 기록했다. 가계대출 중에는 전세대출 등 주택담보대출(주담대)의 증가세가 두드러진 모습이다. 올해 주택 관련 대출은 42조3000억원 증가했다. 이중의 절반 이상인 21조3000억원이 전세대출이 차지하고 있다. 사진은 8일 서울 시내 한 시중은행 대출 창구의 모습. 2021.9.8/뉴스1 금융당국이 이달말 가계부채 추가대책을 예고한 가운데 전세대출 규제가 포함될지 여부가 관심사로 떠올랐다. 총부채원리금상환비율(DSR)에서 전세대출 원금이 빠지면서 전세대출만 급증하는 현상이 벌어지고 있어서다. 특히 지난 2019년..

참 복잡합니다. 부동산 세법이 너무 자주 바뀌고 너무 많아져서 뭐가 뭔지 하나도 모르겠네요. 그래도 중요한건 절세입니다. 그래서 가장 화두인 공동명의 1주택자 특례를 알아보겠습니다. 모든 세금과 관련된 대부분의 사안은 홈택스로 가면 되겠죠? 국세청 홈택스 www.hometax.go.kr 홈택스 홈페이지는 모두 아실꺼라 믿습니다. [국세청 블로그] 아름다운 세상 : 네이버 블로그 국세청 공식 블로그 '아름다운 세(稅)상'에 오신 것을 환영합니다!! blog.naver.com 국세청에서 블로그도 운영을 하고 있습니다. 깨알같은 좋은 자료들이 있으니 한 번씩 들러봐 주시면 좋을 듯 하네요. 홈텍스 접속하시면 우측 중단에 #세금모의계산 이라는 칸이 있습니다. 클릭을 하면 위와 같은 페이지가 나옵니다. 사실 나머..

연휴에 기름진 음식 먹으니 칼칼한게 땡기더라구요. 그래서 모처럼 아구찜 먹으러 다녀왔습니다. #첨벙가 #첨벙아구찜 신사동 아구찜 하면 간장게장 골목을 떠올리시더라구요. 물론 그곳에는 이름만 대면 알만한 간장게장 가게들이 많죠. 막상 기억을 더듬어보면 의외로 아구찜 전문점이 그리 많지 않더라구요. 부모님께서 추천해준 첨벙가를 다녀왔습니다. 새로 지은 건물인가? 일단 매장은 깨끗해 보입니다. 저희 어머님께서는 생각보다 까다로워 깔끔한 집을 선호하시는데요. 그래서 이 가게가 마음에 드셨다고 하네요. 메뉴는 그냥 아구찜을 시켰죠. 밑반찬은 깔끔하게 잘 나옵니다. 특히 된장국이 삼삼한게 뭔가 해물로 우려낸 맛이 있어서 여쭤보니 꽃게국물 베이스라고 하시네요. 샐러드도 나오고요. 사실 매울 것 같아서 샐러드를 주시는..

전국 아파트 전셋값 23개월 연속 상승 내년까지 새 아파트 입주 30% 넘게 급감 ​재건축 이주수요에 가을이사철 수요까지 수도권 전세난 심각 추석 연휴가 끝나고 본격적인 이사철에 도래하면서 '전세대란' 우려가 커지고 있다. 작년 7월 말부터 시행된 임대차법 이후 수도권을 중심으로 불붙은 전세난이 좀처럼 진정세를 보이고 있지 않아서다. ​23일 한국부동산원 자료에 따르면 전국의 아파트 전셋값은 재작년 10월 이후 지난달까지 23개월 동안 꾸준히 올랐다. 특히 새 임대차법이 상승세이 기름을 끼얹었는데 지난해 11월부터 올해 1월까지 1%대 상승률(1.02%→1.52%→1.10%)을 기록하기도 했다. 1%대 상승률은 2011년 11월(1.33%) 이후 9년 만이다. ​전세난이 심각한 수도권의 경우 올해 들어 ..

빌라 매매가격이 2008년 이후 13년 만에 최고 상승률을 갈아치울 전망이다. 아파트값이 급등하고 전셋값마저 빠른 속도로 치솟자 내 집 마련을 하려는 매매 수요가 상대적으로 저렴한 빌라(다세대·연립주택)로 몰린 데 따른 것이다. ​22일 KB국민은행 통계에 따르면 올 들어 8월까지 전국 연립주택 매매가격 누적 상승률은 4.66%로, 지난해 같은 기간 상승률(2.61%)을 훌쩍 넘겼다. 작년 한 해 전국 빌라 매매가 상승률은 6.47%로 2008년 7.87% 상승 이후 12년 만에 가장 높았다. 올 들어 월간 오름폭이 줄던 빌라 매매가는 6월 0.22%에서 7월 0.59%로 상승 폭을 키웠고 지난달에는 0.82% 올라 올해 최고 상승률을 경신했다. 이런 추세가 이어진다면 올해 전국 빌라 매매가격이 13년 ..

정부가 전세 문제를 해결하기 위한 특단의 조치라며 지난해 발표했던 11·19 전세대책의 올 상반기 실적이 당초 계획의 절반 수준에도 못 미치는 것으로 나타났다. 당시 국토교통부는 내년까지 공공임대주택 11만4000가구를 공급하겠다고 밝혔다. 3개월 이상 공실인 공공임대와 신축 매입 약정, 공공전세, 비주택 공실리모델링 등을 통해서다. 올 상반기까지 공급 물량의 40% 이상인 전국 4만9000가구, 수도권 2만4000가구를 집중적으로 공급한다는 방침이었다. ​ 하지만 국회 국토교통위원회 송언석(국민의 힘) 의원이 16일 국토교통부로부터 제출받은 자료에 따르면 상반기 공급량의 가장 많은 비중을 차지했던 공공임대 공실(전국 3만9000가구) 물량 중 실제로 공급된 물량은 46%(1만7967가구)에 그쳤다. ​..