평범한 갓저씨의 부동산일기

그동안 개인적인 일들로 블로그를 쉬었네요. 다시 또 열심히 해야겠죠? #더샵송도엘테라스 청약이 있어서 신청을 했습니다. 건물이 아주 멋지네요. 요즘 오피스텔에 관심이 많으시죠? 오피스텔의 강점을 모두 가지고 있습니다. 누구나 청약통장 X 유주택자 청약가능 재당첨 제한 X ​ 이러한 장점들 덕분에 오피스텔 청약에 관심이 많습니다. 다음 주 월요일(8일)에 당첨자가 발표입니다. 제가 이곳의 청약에 관심일 가진 이유는 바로 입지입니다. 송도 테크노파크 역에서 가깝고, 바로 앞이 송현아 즉 송도 현대 아울렛이 위치하고 있기 때문입니다. 제가 여기 청약에 도전한 이유는 가능하면 소액에 갭투자가 가능하지 않을까 생각이 되었습니다. 인근 전세가를 조사하였고, 계약금만 내면 입주 시, 잔금을 치루면 되기 때문이었죠. ..

민팡이 님의 두 번째 강의 입니다. ​ 2회차는 오피스텔 투자입니다. ​ 1. 매수하기 좋은 오피스텔의 조건 저도 오피스텔을 몇 건 보유하고 있습니다만 재미있는 사실은 저와 좋은 오피스텔을 찾는 조건이 매우 비슷하시더라구요. - 역세권 - 세대수 - 주택을 대체할 수 있는 2룸 이상 ▶저의 오피스텔 투자 방식과 가장 큰 차이는 역세권이었습니다. 저는 역세권이 아니어도 독점적(?)인 지위를 누릴 수 있는 입지면 괜찮다는 주의입니다. 물론 역세권이면 가장 좋겠죠?ㅎ ​ 2. 오피스텔과 아파트와의 갭 메우기 2룸 이상의 오피스텔은 결국 인근의 아파트 시세를 쫒아갈 수 밖에 없다. ▶ 지금까지 몇 건의 오피스텔 투자 기회가 있었는데 모두가 2룸 이상이었습니다. 하지만 계약금보다는 분양가를 생각하다보니 투자를 머..

드디어 하나 팔렸네요. 갑자기 두 개 팔렸네요. 도매매에서 먼저 알림이 왔네요. 도매매에서 배송완료 1건하고 있는데.. 바나나B2B에서 또 하나 주문이 들어왔네요. ​ 하나지만 서서히 뭔가 시작이 되는 듯 하여 기분이 좋네요. 일단 3개의 품목을 가지고 시작을 하고 있습니다. 팔리기만을 기다리고만 있을 수는 없을 듯 해서 2차 물량을 수입 준비 중에 있습니다. ​ 현재 운영 중인 곳은 도매매 오너클랜 바나나B2B 그리고 소매로 쿠팡을 하고 있습니다. ​ 가능하면 스마트스토어도 도전해 보고 싶지만 아직은 제 능력 밖인 듯 하네요. 뭔가 새로운 판매 혹은 무언가 일어나면 또 글을 올려보겠습니다. 화이팅~!

올해 전세대출 규제 피했지만…내년 총량관리·DSR 규제 경고 신규계약으로 전셋값 오르는데…대출 막혀 월세난민 우려 서울시내의 한 공인중개사무소에 부동산 매물이 붙어 있다. 2021.10.12/뉴스1 © News1 박지혜 기자 (서울=뉴스1) 노해철 기자 = 금융당국이 전세자금 대출을 올해 가계대출 총량 관리에서 제외하기로 했지만, 실수요자들의 불안감은 가중되는 분위기다. 내년부터는 전세 대출을 총량 관리에 포함하는 등 추가 규제 가능성을 경고했기 때문이다. ​ 지난해 계약갱신청구권을 행사한 세입자들은 내년 신규계약 체결 시 대출을 받기가 어려워질 가능성을 배제하기 어려워졌다. 대출 규제가 시행되기 전에 '전세 갈아타기'에 나서는 수요가 늘면서 가격 상승을 부추길 것이란 관측이 나온다. ​ 26일 금융당국..

서울 강북권 아파트 단지 전경. /사진제공-뉴스1 서울 아파트 평균 매매가격이 1년 새 2억원 가량 올라 역대 최초로 12억원을 넘어선 것으로 나타났다. ​ 25일 KB국민은행 리브부동산이 발표한 월간 주택가격 동향 통계에 따르면 올해 10월 기준 서울 아파트 평균 매매가격은 전월대비 1661만원 오른 12억1639만원으로 집계됐다. ​ 지역별로 강북권 14개 자치구는 평균 9억7025만원, 강남권 15개 자치구는 평균 14억4865만원으로 전월에 비해 각각 1081만원, 1885만원 상승했다. 2019년 4월 이후 30개월 연속 오름세…가격상승 속도 빨라져 서울 아파트 평균 매매가격은 2019년 4월 이후 이달까지 30개월 연속 상승세를 이어가며 매월 연대 최고가를 경신하고 있다. ​ 가격대가 높아졌음..

현재 KT 인터넷 이 전부 먹통이네요. 기사도 폭주인 듯 합니다. ​ 25일 오전 11시 20분께부터 KT를 비롯한 주요통신사의 인터넷 유선 및 무선 망이 먹통이 되는 사태가 발생했다. 이날 통신망 먹통 사태는 전국적인 상황으로 인터넷 커뮤니티에는 "EMP 공격을 맞은 것인가요?" 등의 이상을 호소하는 글들이 올라오고 있다. 일부 전문가는 "KT 서버에서 문제가 발생했을 가능성이 높다며 전국적인 피해사 상당 할 것"이라고 말했다. 식당을 운영하는 이모씨는 "점심시간을 앞두고 배달 주문이 몰리는 시간인데 전산이 먹통이 됐다"며 하소연했다. 현재 서버 상의 문제로 확인되고 있는데요. 점심시간을 앞두고 배달이 심각하게 먹통이 될 우려가 있네요. 빠른 해결이 되었으면 합니다.지금 보니까 SK와 LG도 인터넷이 ..

대표사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. 오랜만에 강남역을 나왔습니다. 거의 2년여 만에 부동산 강의를 들었네요. 발품불패(혼을 담은 노력은 절대 배신... : 네이버 카페 재테크&자기계발을 통해 경제적 자유 얻기 cafe.naver.com 최근 가장 자주 들어가는 부동산 경공매 까페 중 하나입니다. 이곳에서 민팡이 님의 특강이 있어 한가한 틈을 타 신청을 했고, 오늘 바로 첫 수업이 있었네요. 민팡이의 인생역전 투자스토리 : 네이버 블로그 직접 행동으로 보여주는 찐실전투자자 blog.naver.com 신청을 하고 블로그를 쭉 들러봤는데, 저보다 어린 분이 참 대단하시다 느꼈네요. 배움과 가르침에는 나이가 필요없죠. 오늘부터 민사부십니다.ㅎㅎㅎ ​ 사실 이런저런 부동산 투자를 해봤으나 데이터 보다는 100..

전세대출의 60%는 청년층 대출…20대 대출 잔액 5배↑ 청년층 가계부채 증가율 12.8%…정부 지원 대책 강구 (서울=연합뉴스) 심재훈 기자 = 문재인 대통령이 청년층 '다중채무자'를 돕기 위한 방안을 마련하라고 지시한 가운데 20~30대 청년층의 전세 대출이 88조여원으로 지난 5년간 60조여원 급증한 것으로 나타났다. 22일 국회 기획재정위원회 소속 국민의힘 정운천 의원이 금융감독원에서 받은 자료에 따르면 부동산 '영끌(영혼까지 끌어모으기)' 대출 열풍에 전세난까지 덮치면서 2017년 29조1천738억원이었던 20~30대 청년층의 전세자금 대출 잔액이 5년 만에 88조234억원으로 급증했다. 전체 전세자금 대출 잔액 중 청년층 대출 비중은 60%에 달했다. 특히, 20대 전세자금 대출 잔액은 201..

21일 한국부동산원에 따르면 10월 셋째 주(18일 기준) 서울의 아파트값은 0.17% 올라 지난주 상승폭을 유지했다. ​ 강남4구의 경우 송파구(0.25%)는 잠실·신천동 위주로, 강남구(0.24%)는 개포·도곡동 위주로 올랐다. 서초구(0.23%)는 방배·서초·반포동 위주로, 강동구(0.16%)는 암사·상일동 위주로 상승했다. ​ 강북의 경우 용산구(0.28%)는 주요단지의 신고가 거래와 정비사업 기대감 등으로 올랐다. 마포구(0.27%)는 아현동 위주로, 은평구(0.22%)는 대조·불광동 위주로 상승했다. ​ 부동산원 관계자는 "서울의 경우 고점인식 확산과 가계대출 총량규제 등으로 매수심리 위축됐다"면서도 "도심권 인기단지나 재건축 기대감 있는 지역을 중심으로 오르며 지난주 상승폭을 유지했다"고 설..

며칠 전 형 가족과 오랜만에 저녁을 먹기로 했습니다. 아직까지 코로나로 다 같이 볼 자리가 없어서 제한도 풀린 겸 저녁 먹기로 했네요. 오랜만에 만나는 조카 중 첫 째는 워낙 뭘 많이 사줬는데 우연히 인터넷 보다가 신박한게 있어서 하나 구매해 봤습니다. 일명 #긴머리빨리마르는수건 조카가 아직 어려서 머리가 그다지 길지는 않지만 언젠가 길겠지 하는 마음으로 어린이용을 두 개를 장만해 봤습니다. 부담없는 가격이니... 언박싱을 하고 싶었으나 부모님께서 친히 감사하게도 언박싱을 해놓아 주셨네요. 수고하셨습니다만 안 그러셔두 될텐데.. 일단 비닐을 벗겨보니 뽀송뽀송한 극세사(?) 같은 수면양말 같은 소재네요. 보들보들합니다. 민자도 있었는데 왠지 줄무늬가 아이들이 더 좋아할 것 같아서 샀는데 색은 뭐 괜찮네요...