평범한 갓저씨의 부동산일기

모처럼 즐겁게 읽은 책이었습니다. 생각보다 쉽게 쓰여있어 재밌게 읽었습니다. 부자를 꿈꾸지만 그냥 부자보다는 행복한 부자가 되고 싶네요. 공매도 관심이 많습니다. 책의 요지는 쉽습니다. 1. 경매가 좋은 점은 내가 원하는 가격에 원하는 물건을 매입할 수 있다. 2. 어렵게 생각하지말고 일단 도전해라. 3. 경매를 함에 있어 월세가 목적인지 시세차익이 목적인지를 정확하게 구분해라. 4. 법적인 문제에 대해 어려워하지 마라. 5. 경매 뿐만 아니라 공매도 있다는 사실을 잊지 마라. 6.. 결국 해야 한다. 각 섹션별로 무척 쉽게 해석을 해 놓았습니다. 그래서 읽기가 편하네요. 사실 제가 서평을 쓰기엔 경력과 지식이 얕고 짧아 뭐라 쓰기엔 무리가 있다고 생각이 들어 넘어가겠습니다. 정민우 저자님과 유근용 저자..

부부 공동명의 1주택자가 1세대 1주택 단독명의자와 같은 방식으로 종합부동산세를 낼 수 있도록 신청하는 절차가 이달 16일부터 30일까지 처음으로 진행된다. 지난해 말 개정된 종부세법과 이에 따른 시행령에 따른 것이다. 지난달 말 국회를 통과한 종부세법 개정안에 따르면, 올해 1세대 1주택자는 기본공제 6억원에 5억원을 더한 11억원을 공제받고, 부부 공동명의자는 각자 6억원씩 총 12억원을 공제받는다. 기본적으로는 부부 공동명의가 1주택 단독명의보다는 유리하지만, 1세대 1주택 단독명의자들은 공동명의자들에게는 적용되지 않는 고령자·장기보유 세액공제를 받을 수 있다. ​ ◇나이 많을수록, 주택 비쌀수록 단독명의 방식 납부 유리 ​ 현행 종부세법상 만 60세 이상 만 65세 미만에 20%, 만 65세 이상..

날씨가 좋았던 주말 어느 날 약속이 있어서 종로로 나갔습니다. #롤인익선 뭘 먹을까 고민하다가 간단히 먹자고 하여 찾아간 곳은 바로 롤인익선입니다. 날씨가 너무 좋아서 익선동도 구경할 겸 사람도 만날 겸 그리고 새로 구한 사무실 정리도 할 겸 다녀왔습니다. 조금 이른 시간인데 벌써 사람이 꽤 있더라구요. 후다닥 입장을 해보았습니다. 내부는 아담하고 소박하네요. 그래도 있을 껀 다 있습니다.ㅎ 자리가 없어 복도 쪽에 자리하였습니다. 뒷쪽으로도 자리가 있었지만 데이트 중인 듯 싶어 방해가 안되게 복도에 앉았는데 좁긴 하네요. 그래도 먹기엔 불편함이 없습니다. 일단 메뉴판을 정독해 봅니다. 가격은 싸다고 느낄 정도는 아니지만 준수하다고 느껴지네요. 롤이 유명하다고 하는데 어지간한 남자에게는 배채우기 쉽지 않죠..

말도 많고 탈도 많던 재난지원금 신청이 시작되었습니다. 정말 다양한 방법으로 신청이 가능하더라구요. 재난지원금은 건보료 기준으로 지급이 된다고 하네요. 위에서 설명한 바와 같이 지급규모는 1인당 25만원으로 책정이 되었습니다. 알림은 네이버앱, 카카오톡 등으로 안내가 가며 아마도 신용카드를 사용하시는 분들이라면 카드사에서 이미 안내문자가 발송되었을 겁니다. 신용카드와 체크카드 두 가지 다 가능하며 원하는 사람은 선불카드나 지역사랑상품권으로도 받으실 수 있어요. 그 외에도 통신3사를 통해서도 신청이 가능하다고 하네요. 어디서 사용이 가능한지 궁금하시면 국민지원금사용처를 검색해 보시면 위 사이트가 나와요. 그곳에서 검색하여 사용하시면 됩니다. 사용가능업소와 불가능업소는 예전과 비슷하답니다. 올 연말까지 모두..

1주택 부부공동, 단독명의로 과세방식 변경 올해부터 적용 주택 구입 초기엔 공동명의 유리···보유 길수록 단독이 유리 부부 공동명의 1주택자도 고령자·장기보유 공제가 적용되는 단독명의 방식으로 과세방식 변경을 신청할 수 있다. 나이가 많고 주택을 오랫동안 보유했다면 공동명의보다 단독명의가 세금부담을 덜 짊어지기에, 어떤 방식이 유리할지는 사전에 비교해보는 것이 좋다. ​ 6일 기획재정부, 국세청 등에 따르면 부부공동명의 1주택자가 1세대 1주택 단독명의자와 같은 방식으로 종부세를 낼 수 있도록 하는 과세 변경 신청 절차가 오는 16일부터 30일까지 진행된다. 이는 지난해 말 개정된 종부세법 10조2항 '공동명의 1주택자의 납세의무 등에 관한 특례' 조항과 이에 따른 시행령에 규정된 절차다. ​ 기존 종부..

성북동에서 유명한 집이라고 하면 두 개가 떠오르죠. #성북동빵공장 #성북동면옥집 요즘은 정보석님이 하시는 빵집도 유명하다고는 하더라구요. 하지만 저는 빵보다 밥이라 성북동면옥집을 다녀왔습니다. 저는 집이 여기서 멀지 않아 성북동 빵공장을 먼저 몇 번 갔었어요. 그래서 여기가 낯은 익은데 이상하게 성북동 면옥집은 안가게 되더라구요. 토요일 낮에 어머니 모시고 한 번 다녀왔습니다. 입구가 생각보다 좁아 차를 맡기면 빠르게 이동이 필요해요. 차가 나오면 빠르게 차를 빼주는 센스도 좀 필요하고요. 늦은 점심시간이었는데도 사람이 많았습니다. 서빙하는 알바생들이 힘들어보였어요. 아무래도 전에 식당을 해서 그런지 자꾸 그런게 보이네요.ㅎㅎㅎㅎ 여기는 갈비찜이 메인인데요. 간단히 점심을 먹자고 해서 갈비찜은 스킵해주시..

서울 강북 아파트 전세 중위가격(중간값)이 사상 처음으로 5억원을 넘었다. 중위가격은 순서대로 나열했을 때의 중간 가격으로 강북 아파트 전세 매물 절반 이상이 5억원을 넘는다는 의미다. 또 금리 인상, 대출 규제, 공급 확대책 발표 등 정부가 아파트값 상승세를 막기 위해 여러 가지 정책을 쏟아내고 있지만 서울을 포함한 수도권 아파트값 상승률(주간 기준)은 7주 연속 사상 최고치 기록을 경신하고 있고, 전국 아파트값도 2012년 통계 작성 후 가장 큰 폭으로 올랐다. ​ KB국민은행 리브 부동산의 ‘8월 주택가격 동향’(지난달 16일 기준)에 따르면 지난달 서울 강북 아파트 전세 중위가격은 5억433만원을 기록했다. 지난해 8월(3억7858만원)과 비교하면 1년 사이 1억2575만원, 약 33% 올랐다. ..

이것이 과연 사무실인가?ㅋ 저의 사무실에 책상과 의자가 생겼습니다. 어제는 인터넷을 설치했고요. 뭐가 그리 더디게 진행이 되냐고 이야기 하실 수도 있지만... 하나씩 천천히 가고 있습니다. [사9] 코스트코 온라인몰 접이식 테이블과 의자 구매 사무실(?) 이라고 하기에도 챙피하고 창고(?)라고 하기에도 뭔가 너무 없는 그 곳에 책상과 의자를 놓기 위해 주문을 했습니다. 그리고 주문 이틀 후 배송이 되었네요. 접이식 책상과 의자 좀 있 tstory-joyul78.tistory.com 책상과 관련된 포스팅입니다. #코스트코 #사랑합니다 이번 주에는 사진 배경용 롤 스크린을 구매할 예정이네요. 여러 종류의 장사를 해보았는데 서두르면 뭐든 잘 안되더라구요. 참고로 제가 온라인 비지니스를 시작하려고 마음을 먹고 ..

KB리브부동산 통계 4년3개월간 7.9억→15.1억 ‘91% 증가’ 수도권 5분위 배율은 하향곡선 ​ [이데일리 김나리 기자] 최근 서울을 비롯한 경기·인천 집값이 급격히 상승하면서 수도권 상위 20% 주택가격이 처음으로 평균 15억원을 돌파했다. 현 정부 출범 당시에는 8억원에 미치지 못했던 집값이 4년 3개월 만에 2배 가까이 뛴 것이다. 2일 KB국민은행 리브부동산의 월간 주택가격 동향 시계열 통계에 따르면 지난달 수도권 5분위(상위 20%) 주택가격은 평균 15억893만원을 기록했다. 이는 KB가 수도권 통계를 공개하기 시작한 2013년 4월 이후 최고치로, 15억원을 넘긴 것은 이번이 처음이다. ​ 수도권 5분위 주택값은 2018년 9월 평균 10억원을 넘긴 뒤 2019년 12월 11억원을 돌파..

사무실(?) 이라고 하기에도 챙피하고 창고(?)라고 하기에도 뭔가 너무 없는 그 곳에 책상과 의자를 놓기 위해 주문을 했습니다. 그리고 주문 이틀 후 배송이 되었네요. 접이식 책상과 의자 좀 있어보이게 접이식 테이블과 체어? 뭐가 되었든 제가 구매한 품목은 총 2가지입니다. 포장이 아주 꼼꼼히 왔더라구요. 좋은데 환경을 생각하니 좀 마음이 무거웠습니다. - 라이프타임 다목적 직사각 테이블 122cm 2PK 두 개나 필요할까 싶었지만 하나로는 부족할 듯 하여 어짜피 2개가 세트이니 장만하자고 했죠. 다리가 접히니 혹시라도 이동이나 보관이 용이할 듯 하여 질렀습니다. - 라이프타임 접이식 의자 4PK 사실 의자는 불안불안했습니다. 사진만 보고는 정확히 알기가 어렵더라구요. 무게가 너무 가벼워서 넘어지거나 다..