공동명의 1주택자 특례 with 홈택스

참 복잡합니다.

부동산 세법이 너무 자주 바뀌고 너무 많아져서 뭐가 뭔지 하나도 모르겠네요.

그래도 중요한건 절세입니다.

그래서 가장 화두인 공동명의 1주택자 특례를 알아보겠습니다.

모든 세금과 관련된 대부분의 사안은 홈택스로 가면 되겠죠?

국세청 홈택스

홈택스 홈페이지는 모두 아실꺼라 믿습니다.

[국세청 블로그] 아름다운 세상 : 네이버 블로그

국세청에서 블로그도 운영을 하고 있습니다.

깨알같은 좋은 자료들이 있으니 한 번씩 들러봐 주시면 좋을 듯 하네요.

홈텍스 접속하시면 우측 중단에 #세금모의계산 이라는 칸이 있습니다.

클릭을 하면 위와 같은 페이지가 나옵니다.

사실 나머지는 저도 거의 써보지 않아서 어떻게 돌아가는지는 잘 모르겠는데요.

일단, 오늘의 주제인 종합부동산세 간이세액계산을 보도록 하겠습니다.

화살표를 클릭하면 위와 같이 2021년 간이세액계산과 2022년 간이세액계산이 나오네요.

저는 일단 두 개 다 들어가 보았습니다.

들어가면 맨 상단에 주택이 나오고 '계산하기'를 클릭하시면 됩니다.

이런저런 팝업창들이 중간중간 뜨는데 무시하셔도 될 듯 하네요.

클릭을 하면 공시가격과 조정대상지역여부가 나옵니다.

일단 공시가격을 하시면 박스 안에 공시가격을 작성해주시면 됩니다.

모르실 경우, 조회하기 클릭을 해주세요.

클릭을 하시면 국토부 사이트로 넘어가고 상단에 각자 본인에게 맞는 주택 형태를 클릭하여 주소로 검색하시면 됩니다.

대부분이 아파트일테니 저는 맨 우측의 공동주택 공시가격에서 조회를 하였습니다.

클릭하여 들어가면 시도군 등등 자세한 주소를 선택할 수 있으니 참고하시면 됩니다.

공시가격을 입력하셨으면 조정대상지역 여부를 체크해 주시면 됩니다.

조정대상지역 현황.pdf

0.06MB

조회하기를 하시면 위 파일을 다운받으실 수 있습니다.

다 입력을 하신 후, 등록하기를 클릭하면 위와 같이 촥촥촥 입력이 됩니다.

그러면 1세대 1주택 여부를 입력하면 됩니다.

1주택일 경우, 여를 클릭하고 공동명의에 체크를 해주세요.

그러면 위와 같이 입력할 란이 생성이 됩니다.

그러면 생년월일, 취득일자, 그리고 보유지분을 입력을 해주시고 마지막에 맨 우측의 체크박스에 클릭을 해주시면 됩니다.

아무래도 나이가 더 많은 분으로 하는게 더 유리할 수 있겠죠?

다 입력하신 후, 맨 아랫 부분에 간이세액 계산하기 를 클릭을 해주시면 계산되어 나옵니다.

위 페이지는 그냥 샘플이라 대충 입력했습니다.

표의 맨 아래 납부할 세액을 잘 비교해 보시면 될 듯 합니다.

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저는 가장 궁금했던 것이 이 특례 신청을 꼭 올해 해야 하는것인가? 였습니다.

보니까 매년 9월 15일부터 30일 사이에 신청이 가능하다고 하네요.

잘 계산하셔서 내가 혜택을 받을 수 있는 시점에서 꼭 신청하시기 바랍니다.

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매번 일상에 먹는 것만 포스팅하다가 간만에 부동산과 관련된 포스팅을 하니 뿌듯하네요.

앞으로도 좀 부지런히 부동산 포스팅 좀 해야겠네요.

그럼 오늘도 좋은 하루 되세요!

PEACE!