평범한 갓저씨의 부동산일기

5월에 등기를 친 오피스텔 전세 세팅을 완료했어요. 생각보다 조금 더 많은 금액이 들어갔지만 그래도 다행히 잘 해결 되었어요. 복층이고 투룸이에요. 구조는 아주 좋지는 않지만 신혼부부 혹은 젊은 사람들 살기에 좋은 구조인 듯 해요. 중문도 달려있고 신축이라 나쁜 컨디션은 아니에요. 오븐과 쿡탑도 들어가 있어서 간단한 요리 하기에도 좋아보여요. 주방이 조금 작긴한데 요즘 집에서 요리를 거하게 하는 분들이 많지 않으니 나쁘지 않을 듯 해요. 복층에는 세탁기가 있어요. 위치가 좀 사용하기 불편한데 그래도 2층을 창고 개념으로 쓰신다면 나쁘지 않을 것 같긴 해요. 통창이 커서 환기도 잘 되고 바로 앞을 가리는 건물이 없어 탁 트여 사생활침해도 거의 없고요. 천정에는 에어컨이 있는데 안찍혔네요 ㅎㅎ 요기는 안방이..

날도 춥고 추적추적한 날씨에 임장을 다녀와 봤습니다. 요즘 저의 기분 같네요. 쉽지 않네요. 요즘 연말 기분도 안나고... 그래도 구경갈 건 가야죠?ㅎ ​ #보라매자이더포레스트 요즘 저의 가장 큰 관심사 중 하나인 지역주택조합. 어쩌면 최근 한 지주택 중 가장 성공(?)적인 부지라고 생각하는데요. ​ 단지정보 보라매자이더포레스트 주소: 서울시 동작구 여의대방로22길 121 사용승인일: - 세대수: 959세대(임대 258세대 포함, 총8개동) / 최고38층 나름 성공적인 지역주택조합이라고 생각을 합니다. 요즘 워낙 지역주택조합에 대한 안 좋은 기사들이 많이 나오는 상황인데요. 당시 조합원 분양가격이 얼마인지 모르겠지만... 소요된 시간, 비용 등을 감안했을 때 분명 성공한 지역주택 조합이네요. 일단 입지는..

전국 아파트 평균 5분위 배율, 매매 9.3·전세 7.4로 조사 후 최고치 "집값 상승에 임대차법으로 전셋값까지 상승하며 양극화 심화" 서울 남산에서 바라본 아파트 단지의 모습. 2021.11.21/뉴스1 © News1 신웅수 기자 ​ ​ (서울=뉴스1) 박승희 기자 = 전국 아파트 양극화 현상이 심화하고 있다. 고가주택과 저가주택의 가격 격차를 나타내는 5분위 배율이 아파트 매매에 더불어 전세에서도 사상 최고치를 기록하며 고가 아파트로의 쏠림 현상이 강하게 나타났다. ​ 30일 KB부동산이 발표한 '11월 월간주택시장 동향'에 따르면 전국 아파트 평균 5분위 배율은 매매는 9.3, 전세는 7.4로 집계됐다. 각각 전월 대비 0.7, 0.5 높아진 것으로, 조사를 시작한 2008년 12월 이래 가장 높은..

올해 서울에서 매매 거래된 주택 2채 중 1채는 빌라(다세대·연립주택)인 것으로 나타났다. 천정부지로 치솟은 아파트값에 각종 규제, 재개발 호재 등이 복합적으로 작용한 결과로 풀이된다. ​ 17일 한국부동산원 주택유형별 매매 통계(신고일 기준) 자료에 따르면, 올해 1월부터 9월까지 서울의 빌라 매매 건수는 총 5만1708건으로 같은 기간 전체 주택 매매 건수 10만4492건의 절반에 육박(49.5%)했다. ​ 같은 기간 아파트 매매 비율은 41.1%에 그쳤다. 빌라 매매 비율이 아파트 매매 비율보다 높은 것은 2007년(빌라 44.6%·아파트 40.7%)에 이어 두 번째다. ​ 지역별로 보면 은평구의 빌라 매매 비율이 69.5%로 가장 높았다. 이어 강북구 66.5%, 광진구 63.3%, 도봉구 60...

민팡이 님의 두 번째 강의 입니다. ​ 2회차는 오피스텔 투자입니다. ​ 1. 매수하기 좋은 오피스텔의 조건 저도 오피스텔을 몇 건 보유하고 있습니다만 재미있는 사실은 저와 좋은 오피스텔을 찾는 조건이 매우 비슷하시더라구요. - 역세권 - 세대수 - 주택을 대체할 수 있는 2룸 이상 ▶저의 오피스텔 투자 방식과 가장 큰 차이는 역세권이었습니다. 저는 역세권이 아니어도 독점적(?)인 지위를 누릴 수 있는 입지면 괜찮다는 주의입니다. 물론 역세권이면 가장 좋겠죠?ㅎ ​ 2. 오피스텔과 아파트와의 갭 메우기 2룸 이상의 오피스텔은 결국 인근의 아파트 시세를 쫒아갈 수 밖에 없다. ▶ 지금까지 몇 건의 오피스텔 투자 기회가 있었는데 모두가 2룸 이상이었습니다. 하지만 계약금보다는 분양가를 생각하다보니 투자를 머..

서울 강북권 아파트 단지 전경. /사진제공-뉴스1 서울 아파트 평균 매매가격이 1년 새 2억원 가량 올라 역대 최초로 12억원을 넘어선 것으로 나타났다. ​ 25일 KB국민은행 리브부동산이 발표한 월간 주택가격 동향 통계에 따르면 올해 10월 기준 서울 아파트 평균 매매가격은 전월대비 1661만원 오른 12억1639만원으로 집계됐다. ​ 지역별로 강북권 14개 자치구는 평균 9억7025만원, 강남권 15개 자치구는 평균 14억4865만원으로 전월에 비해 각각 1081만원, 1885만원 상승했다. 2019년 4월 이후 30개월 연속 오름세…가격상승 속도 빨라져 서울 아파트 평균 매매가격은 2019년 4월 이후 이달까지 30개월 연속 상승세를 이어가며 매월 연대 최고가를 경신하고 있다. ​ 가격대가 높아졌음..

대표사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. 오랜만에 강남역을 나왔습니다. 거의 2년여 만에 부동산 강의를 들었네요. 발품불패(혼을 담은 노력은 절대 배신... : 네이버 카페 재테크&자기계발을 통해 경제적 자유 얻기 cafe.naver.com 최근 가장 자주 들어가는 부동산 경공매 까페 중 하나입니다. 이곳에서 민팡이 님의 특강이 있어 한가한 틈을 타 신청을 했고, 오늘 바로 첫 수업이 있었네요. 민팡이의 인생역전 투자스토리 : 네이버 블로그 직접 행동으로 보여주는 찐실전투자자 blog.naver.com 신청을 하고 블로그를 쭉 들러봤는데, 저보다 어린 분이 참 대단하시다 느꼈네요. 배움과 가르침에는 나이가 필요없죠. 오늘부터 민사부십니다.ㅎㅎㅎ ​ 사실 이런저런 부동산 투자를 해봤으나 데이터 보다는 100..

전세대출의 60%는 청년층 대출…20대 대출 잔액 5배↑ 청년층 가계부채 증가율 12.8%…정부 지원 대책 강구 (서울=연합뉴스) 심재훈 기자 = 문재인 대통령이 청년층 '다중채무자'를 돕기 위한 방안을 마련하라고 지시한 가운데 20~30대 청년층의 전세 대출이 88조여원으로 지난 5년간 60조여원 급증한 것으로 나타났다. 22일 국회 기획재정위원회 소속 국민의힘 정운천 의원이 금융감독원에서 받은 자료에 따르면 부동산 '영끌(영혼까지 끌어모으기)' 대출 열풍에 전세난까지 덮치면서 2017년 29조1천738억원이었던 20~30대 청년층의 전세자금 대출 잔액이 5년 만에 88조234억원으로 급증했다. 전체 전세자금 대출 잔액 중 청년층 대출 비중은 60%에 달했다. 특히, 20대 전세자금 대출 잔액은 201..

21일 한국부동산원에 따르면 10월 셋째 주(18일 기준) 서울의 아파트값은 0.17% 올라 지난주 상승폭을 유지했다. ​ 강남4구의 경우 송파구(0.25%)는 잠실·신천동 위주로, 강남구(0.24%)는 개포·도곡동 위주로 올랐다. 서초구(0.23%)는 방배·서초·반포동 위주로, 강동구(0.16%)는 암사·상일동 위주로 상승했다. ​ 강북의 경우 용산구(0.28%)는 주요단지의 신고가 거래와 정비사업 기대감 등으로 올랐다. 마포구(0.27%)는 아현동 위주로, 은평구(0.22%)는 대조·불광동 위주로 상승했다. ​ 부동산원 관계자는 "서울의 경우 고점인식 확산과 가계대출 총량규제 등으로 매수심리 위축됐다"면서도 "도심권 인기단지나 재건축 기대감 있는 지역을 중심으로 오르며 지난주 상승폭을 유지했다"고 설..

매도자>매수자…13주 만에 역전 된 부동산 상황 매물 증가세에 상승폭 둔화 계속 대출 규제 영향 가장 커…금리인상도 한 몫 전문가 “대세 하락은 글쎄” [이데일리 황현규 기자] 서울 서대문구 남가좌동 DMC파크뷰자이 전용 84㎡는 지난 6일 14억 3500만원에 거래가 성사됐다. 7월 신고가였던 15억 1500만원보다 약 7000만원 낮은 가격이다. 최근 이 아파트의 호가는 14억원에서 18억원까지 다양하지만, 대다수가 신고가(15억 1500만원)보다 낮게 형성돼 있다. 귀하다는 입주 가능한 집도 14억원 후반대에서 15억원에 나오기도 한다. 인근 K공인은 “무조건 신고가보다 호가를 높게 내놓는다는 분위기는 좀 가라 앉았다”고 말했다. 정부 통계뿐 아니라 민간 통계에서도 집값 상승 둔화 징조가 나타나고 ..