평범한 갓저씨의 부동산일기

서울의 빌라촌 모습. 뉴스1 ‘아파트에서 시작한 불이 빌라(연립·다세대)는 물론 오피스텔과 같은 대체주택상품으로 번지고 있다.’ ​ 부동산전문가들은 최근 부동산시장에 나타나고 있는 현상을 이같이 요약했다. ​ 정부가 각종 공급 확대 방안과 대출 규제 강화 등 집값 안정 대책을 쏟아내고 있지만 집값 고공행진이 이어지면서 아파트 이외 주택이나 대체 주택상품으로 가격 상승세가 확산되고 있다는 것이다. ​ 실제로 빌라의 경우 최근 들어 급상승하면서 중간값이 사상 처음으로 2000만 원을 넘어섰고, 정부가 최근 규제 완화를 추진 중인 오피스텔도 가파른 가격 상승세를 이어가고 있다. ​ 집값 상승이 계속될 것이라는 불안감에 실수요자들 중심으로 빌라나 오피스텔 등의 구매에 적극 나서고 있기 때문이라는 분석이 나온다...

인근 시세보다 4억원 가량 저렴하게 분양되는 'e편한세상 강일 어반브릿지'가 27일부터 분양을 시작한다. 전국에는 18개 단지에서 총 8500여가구가 분양된다. '4억 로또' 강일어반브릿지 분양 26일 부동산114에 따르면 9월 마지막 주에는 전국 18개 단지에서 총 8512가구(일반분양 7405가구)가 분양을 시작한다. ​ DL이앤씨는 서울 강동구 상일동 554-38번지(구지번, 강일동 482번지) 일원에 'e편한세상강일어반브릿지'를 선보인다. 단지는 지하 2층~지상 27층, 6개 동, 전용 84㎡·101㎡, 총 593가구 규모의 아파트다. ​ 전용면적별 분양가는 △84㎡ 7억4180만~8억670만원 △101㎡ 9억2313만~9억8275만원이다. 발코니 확장비는 별도로, 각각 84㎡ 300만~632만원..

(서울=뉴스1) 이재명 기자 = 8월 기준금리 인상에도 불구하고 은행 가계대출이 전월 대비 6조2000억원 늘어나며 증가세를 이어갔다. 주택담보대출 증가액은 5조9000억원으로 역대 4번째 규모를 기록했다. 가계대출 중에는 전세대출 등 주택담보대출(주담대)의 증가세가 두드러진 모습이다. 올해 주택 관련 대출은 42조3000억원 증가했다. 이중의 절반 이상인 21조3000억원이 전세대출이 차지하고 있다. 사진은 8일 서울 시내 한 시중은행 대출 창구의 모습. 2021.9.8/뉴스1 금융당국이 이달말 가계부채 추가대책을 예고한 가운데 전세대출 규제가 포함될지 여부가 관심사로 떠올랐다. 총부채원리금상환비율(DSR)에서 전세대출 원금이 빠지면서 전세대출만 급증하는 현상이 벌어지고 있어서다. 특히 지난 2019년..

빌라 매매가격이 2008년 이후 13년 만에 최고 상승률을 갈아치울 전망이다. 아파트값이 급등하고 전셋값마저 빠른 속도로 치솟자 내 집 마련을 하려는 매매 수요가 상대적으로 저렴한 빌라(다세대·연립주택)로 몰린 데 따른 것이다. ​22일 KB국민은행 통계에 따르면 올 들어 8월까지 전국 연립주택 매매가격 누적 상승률은 4.66%로, 지난해 같은 기간 상승률(2.61%)을 훌쩍 넘겼다. 작년 한 해 전국 빌라 매매가 상승률은 6.47%로 2008년 7.87% 상승 이후 12년 만에 가장 높았다. 올 들어 월간 오름폭이 줄던 빌라 매매가는 6월 0.22%에서 7월 0.59%로 상승 폭을 키웠고 지난달에는 0.82% 올라 올해 최고 상승률을 경신했다. 이런 추세가 이어진다면 올해 전국 빌라 매매가격이 13년 ..

정부가 전세 문제를 해결하기 위한 특단의 조치라며 지난해 발표했던 11·19 전세대책의 올 상반기 실적이 당초 계획의 절반 수준에도 못 미치는 것으로 나타났다. 당시 국토교통부는 내년까지 공공임대주택 11만4000가구를 공급하겠다고 밝혔다. 3개월 이상 공실인 공공임대와 신축 매입 약정, 공공전세, 비주택 공실리모델링 등을 통해서다. 올 상반기까지 공급 물량의 40% 이상인 전국 4만9000가구, 수도권 2만4000가구를 집중적으로 공급한다는 방침이었다. ​ 하지만 국회 국토교통위원회 송언석(국민의 힘) 의원이 16일 국토교통부로부터 제출받은 자료에 따르면 상반기 공급량의 가장 많은 비중을 차지했던 공공임대 공실(전국 3만9000가구) 물량 중 실제로 공급된 물량은 46%(1만7967가구)에 그쳤다. ​..

올해 대출 한도 9~10월 초과 전망 목표 수정 않는 한 대출 잠글 듯 집값·전셋값 높아져 대출 늘었는데 집공급 안하고 대출잡아 실수요 곡소리 사진=고승범 금융위원장이 16일 서울 여의도 국회에서 열린 정무위원회 전체회의에서 자료를 살피고 있다.] [연합] [헤럴드경제=김성훈 기자] 정부가 강도 높은 가계부채 관리를 추진하고 있는 가운데, 8월까지만 해도 벌써 올해 관리 목표치에 거의 육박하는 대출이 실행된 것으로 나타났다. 목표를 수정하지 않는 한 10월부터는 대출을 조이는 수준이 아니라 완전히 닫아야만 한다는 관측이다. 가계대출 증가의 근본 원인인 집값 문제를 해결하지 않고 대출만 잡으려다 보니 실수요자 곡소리가 난다는 지적이 나온다. ​ 금융위원회에 따르면, 올해 들어 8월까지 가계대출 증가액은 8..

견고한 서울 집값 상승세…거래량 줄지만, 매물 부족으로 '신고가' 경신 금리 인상과 가계 대출 축소, 정부의 신규택지 14만 호 공급 계획에도 서울과 수도권 집값 상승세가 이어지고 있다. 특히, 특정 물건이 거래되고 나면 새로운 매물이 나오지 않는 매물 잠김이 심화하는 가운데, 강남권 나홀로 아파트의 몸값이 점점 올라가는 분위기다. ​ 18일 부동산R114에 따르면 이달 셋째 주 서울 아파트값은 0.08% 올라 전주(0.12%) 대비 오름폭이 축소됐다. 재건축과 일반 아파트가 각각 0.08%씩 상승했다. 이외에도 경기·인천 0.08%, 신도시 0.06% 씩 올랐다. ​ 3차 신규공공택지 발표에 이어 도심 주택공급 확대 방안이 나왔지만 아파트값 상승세가 지속하고 있는 것이다. 이 가운데 서울 주택 시장을 ..

정부가 단기간 내 주택공급 효과를 높이기 위해 도시형생활주택(빌라)과 오피스텔 등 비아파트 공급규제를 완화하기로 했다. 건축규제를 완화하고 세제·자금 지원을 확대하는 방안이다. ​ 하지만 아파트 규제를 회피하려는 다주택자의 투기가 예상돼 정작 집값 안정 효과를 낮출 것이라는 지적도 제기되고 있다. ​ 국토교통부는 지난 15일 원룸 유형의 도시형생활주택 면적 50→60㎡, 공간구성 방 2→4개로 늘리는 내용으로 주택법 시행령을 개정한다고 밝혔다. 다만 공간구성이 완화된 세대는 전체의 3분의1 이하로 제한해 부대시설 과부하를 방지한다. ​ 주거용 오피스텔은 종전 85㎡(이하 전용면적)에서 120㎡까지 바닥난방을 허용하는 오피스텔 건축기준을 개정한다. 사업자에게는 기금·세제 지원을 강화해 한도 상향 및 금리인..

힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 청약에서 총 201가구(기관 추천분 제외) 모집에 이틀 동안 총 4만3431명이 몰려 216.0대 1의 평균 경쟁률을 기록했다. /사진제공=부동산업계 중도금 대출이 불가한 경기 수원시 광교신도시 '힐스테이트 광교중앙역 퍼스트'에 이틀 동안 총 4만3431명의 예비 청약자가 몰렸다. ​ 15일 한국부동산원 청약홈에 따르면 광교택지개발지구 C6블록에 짓는 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 청약에서 총 201가구(기관 추천분 제외) 모집에 이틀 동안 총 4만3431명이 몰려 216.0대 1의 평균 경쟁률을 기록했다. 전날 마감된 1순위 청약에는 총 151가구 모집에 3만4537명이 신청해 228.7대 1의 평균 경쟁률이 나왔다. ​ 기타경기(경기도 2년 이상 거주자) 배정 물량은 20%..

서울을 포함한 수도권 아파트 전셋값이 3년 반 전 매맷값과 비슷한 수준까지 올라왔다. ​ 13일 KB국민은행 월간 주택가격 동향 시계열 통계에 따르면 수도권 아파트의 평균 전셋값은 지난달 4억4156만원으로 집계됐다. 이는 2018년 1월 당시 수도권 아파트 평균 매매가(4억4067만원)와 비슷하다. ​ 서울의 지난달 평균 전세값은 6억4345만원으로, 이를 매매가와 비교하면 2017년 10월(6억4468만원)과 비슷한 수준이다. 인천의 경우 지난달 전셋값(2억6244만원)이 2017년 8월 매매가(2억6336만원) 수준에 근접했다. 경기도의 전셋값 상승세는 더 가파랐다. 2019년 11월의 평균 매맷값(3억6139만원)과 현재 전셋값(3억6172만원)이 비슷하다. 현재 경기도 전세값이면 불과 2년 전에..