평범한 갓저씨의 부동산일기

너무 오랜시간 묵혀둔 저의 #베스파 이제 한 번은 손을 봐줘야 하는 시기가 와서 엔진오일 교체하러 다녀왔습니다. 집에서 제일 가까운 신촌점으로 다녀왔네요. 일단 전화로 예약하고 출발! #베스파신촌 앞에 눈 돌아갈 이쁜 베스파들이 줄줄히 서 있습니다. 제 바이크는... 2018년식 베스파 세이조르니 300cc 입니다. 사실 챙피한 이야기인데 구매 후, 한 번도 엔진오일을 교환해 준 적이 없네요. 바쁘다는 핑계로 막 대해 줬습니다. 눈이 오는 날에도 발이 되어준....ㅋㅋㅋ 저의 베스파 이 사진을 보고 친구들이 미쳤다고 하더라구요. (참고로 작년 올 겨울 사진입니다.) 당시에 풀페이스 헬멧을 구매했는데 은근 불편하네요. 색깔도 깔맞춤을 하긴 했는데... 하프페이스로 가야 하나 고민 중입니다. 저는 각진 헤드..

작년 7·10 대책 이후 다주택자는 취득세와 종부세, 양도세가 한꺼번에 올라 취득과 보유, 거래 전 과정에서 '세금 폭탄'이 됐다. ​ 취득세율이 최대 12%까지 올랐고, 종합부동산세 중과세율도 최고 6%로 높아졌다. 3주택자와 조정대상지역 2주택자 종부세는 '더블'이 됐다. ​ 당시 홍남기 경제부총리는 "다주택자 주택은 시가(합계 기준)가 30억원이면 종부세가 약 3천800만원, 50억원이면 약 1억원 이상"이라고 했다. ​ 다주택자가 조정대상지역 주택을 팔 때 적용하는 양도세 중과세율도 종전보다 10%포인트 높여 2주택자는 20%포인트, 3주택자는 30%포인트가 됐다. 기본세율과 양도세 최고세율에 지방세를 합하면 세금부담은 최고 82.5%까지 올라간다. ​ 종부세와 조정대상지역 내 양도세 중과는 올해..

더위에 몸보신도 할 겸 휴가도 못가는 겸 제대로 먹어야겠다고 해서 부모님을 모시고 민물매운탕 한 그릇 뚝딱하러 다녀왔습니다. #능골매운탕 이 광활한 벌판에 과연 식당이 있을까요? 보이시죠? 딱 보기에 맛집 아닌가요? 사실 민물매운탕 별로 안 좋아 하는데... 가시도 많고, 잘 못하는 집 가면 비린내도 나고 해서 별로 좋아하지 않았지만 아버지가 메기메기메기를 외치셔서 찾아보았습니다. 바로 옆에 홍원연수원이라고 보이는데요. 바로 맞은편이고 주차장도 넉넉해 좋습니다. 인테리어가 딱 봐도 맛집이죠?ㅋㅋ 천상 내 스타일입니다. #mystyle #딱내스타일이야 메뉴는 심플합니다. #빠가 #잡어 #메기 나머지는 보실 필요 없습니다. 제가 갔을 때는 닭도리탕과 추어탕은 안 하시더라구요. 일단 저희는 섞어 중자에 #참게..

#휴가 #피서 이게 뭐죠? 정말 코로나 때문에 잊고 살게 되는 것 같아요. 그냥 하루 쉴 겸, 부모님 모시고 헤이리나 한 바퀴 돌고 올 겸 콧바람 쏘이고 올 겸 나들이 다녀왔습니다. #헤이리 #가드너스 헤이리 너무 오랜만이네요. 날은 덥고 뭘 먹으러 가기엔 시간이 애매하여 커피 한 잔 먹고 점심 식사를 떠나기로 하고 적당한 커피집을 찾아나섰습니다. 헤이리 입구 쪽에 멋진 노출콘크리트 건물이 보입니다. 한동안 이런 건축물이 유행이었는데 요즘은 잘 안보이더라구요. 요즘 건축물에 관심이 많아서 여기저기 찍어봤습니다. 사실 커피보다 건물이 더 궁금했었습니다. 비대칭 구조, 직선을 적절히 섞어 건축물이 꽤나 웅장해 보이고 조화로웠습니다. 노출콘크리트와 유리 그리고 아래는 물이 있는 느낌이 꽤나 고급스러워 보이네요..

#구글애드센스 PIN번호도 왔겠다 후다닥 외화통장 개설을 했습니다. 기다리던 구글애드센스 PIN 번호 네이버 블로그와 함께 티스토리도 운영을 하고 있습니다. 평범한 갓저씨의 부테크 : 네이버 블로그 즐거운 부동산 투자가 베푸는 자영업자 이 모든게 이뤄지길 바라는 평범한 갓저씨의 일기 blog tstory-joyul78.tistory.com 저는 #KB국민은행 으 로 했습니다. 요즘은 도장 잘 안 쓰시니까 신분증만 가져가시면 됩니다. 저 KB 통장 열심히 쓰는데 VIP 좀 만들어 주세요~ㅎㅎ KB국민은행 www.kbstar.com PIN번호 받는 것에 대해 물어보시는 분들이 계시더라구요. 약 3주 소요된다고 적혀있는데 저는 한 2주 정도 걸린 듯 합니다. 주소 꼭 한 번 확인하시고요. 4개월 이내에 PIN..

네이버 블로그와 함께 티스토리도 운영을 하고 있습니다. 평범한 갓저씨의 부테크 : 네이버 블로그 즐거운 부동산 투자가 베푸는 자영업자 이 모든게 이뤄지길 바라는 평범한 갓저씨의 일기 blog.naver.com 아무래도 #디지털노마드 인생을 위해 그리고 앞으로 제가 해 나가야 하는 일들을 위해서는 필수가 아닐까 싶었습니다. 모두가 하시는 바와 같이 티스토리는 #카카오애드핏 #구글애드센스 #데이블 #텐핑 위 네 가지를 가지고 수익을 낼 수 있습니다. ​ 아직까지 저도 알고리즘 혹은 클릭수에 따른 수익 구조를 공부하는 중이라 뭐라 말씀드리긴 어렵지만 일단 시작했으니 해 봐야겠죠?ㅎ 그 와중에 기다리던 PIN 번호가 우편으로 왔습니다. PIN번호란 구글애드센스에서 수익이 생겼을 경우, 수익금을 입금해 주기 전 ..

서울 아파트 매물 4만건 이하로 같은 기간 증여건수는 급격히 늘어 “다주택자 압박, 매물 잠김만 심해져” 지난 6월 정부가 다주택자에 대한 양도소득세 중과를 본격 시행한 지 두 달이 지났다. 그 사이 서울 아파트 매물은 4만건 이하로 떨어졌다.ⓒ데일리안[데일리안 = 원나래 기자] 지난 6월 정부가 다주택자에 대한 양도소득세 중과를 본격 시행한 지 두 달이 지났다. 하지만 다주택자 양도세를 옥죄면 아파트 매물이 늘어날 것이란 정부의 규제가 오히려 매물을 줄여 집값을 더욱 자극시키고 있다는 지적이 나오고 있다. ​ 4일 부동산 빅데이터 업체 아파트 실거래가(아실)에 따르면 전날 기준 서울 아파트 매물은 3만9454건으로 4만건 이하로 떨어졌다. 지난 2일 처음 4만건 이하로 떨어져 3만9415건을 기록한 것..

집값 과열… 상승 압력 계속될 듯 인상 유예된 임대료 4년 후엔 폭탄 주택임대차보호법개정연대가 오는 31일 임대차법 개정 1년을 앞두고 29일 오전 서울 종로구 참여연대에서 ‘전월세 문제 해결, 주택임대차법 추가 개정이 답이다’ 온라인 생중계 기자회견을 하고 있다. 연합뉴스 임대차 2법(전월세상한제, 계약갱신청구권제)이 시행된 지 1년이 지났지만 시장은 여전히 혼란에 빠져 있다. 집주인들의 반발과 제도 부작용으로 매물이 줄고, 새 계약 임대료가 치솟으면서 전세난은 가중됐다. 전문가들은 앞으로도 과열된 집값이 전셋값에 상승 압력을 줄 거라고 진단하고 있다. 계약갱신청구와 전월세상한제로 인상이 유예된 임대료가 4년 후 한꺼번에 오르는 등 중장기 전망도 밝지 않다는 지적이 나온다. 한국부동산원 통계에 따르면 ..

부동산시장 안정을 위해 국민께 드리는 말씀 과도한 수익 기대심리 제어하는 것 매우 중요 불안감에 추격매수 할 때 아냐 94.6%가 "주택가격 수준 고평가" KDI 설문 소개도 홍남기 경제부총리 겸 기재부 장관이 28일 정부서울청사 브리핑실에서 부동산 관계부처 합동브리핑을 하며 '국민께 드리는 말씀'을 발표하고 있다. 이날 브리핑에는 노형욱 국토교통부 장관과 은성수 금융위원장, 김창룡 경찰청장이 함께 참석했다. /연합뉴스[서울경제] ​ 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 28일 “기존의 주택공급계획을 차질없이 이행하고 나아가 그 공급일정을 하루라도 더 앞당기도록 노력하겠다”며 “주택공급에 최우선 주력하겠다”고 말했다. ​ 홍 부총리는 이날 ‘부동산시장 안정을 위해 국민께 드리는 말씀’ 담화를 통해 “향후 ..

건물주 분들 임차인 관리 어려우시죠? 저 나름대로 건물 관리용 엑셀 파일을 만들어 보았습니다. 일단 저 나름 편하게 사용하기 위하여 만든 시트이니 참고만 하시고 수정하실 분들은 수정하시면 될 듯 하네요. 더 좋은 의견 있으시면 댓글 주세요. 반영해 보겠습니다.^^ 총 3개의 시트로 만들어 놓았습니다. 첫 번째 시트는 현재 임대 현황 두 번째 시트는 월세 장부 세 번째 시트는 매입 및 매출입니다. ​하나씩 보겠습니다. ​1) 현황 좀 길죠? 어짜피 좌측을 제외하면 크게 손 댈 부분은 없습니다. 일단 색깔이 들어간 셀은 손을 안대시면 됩니다. 세입자 현황 현 건물의 세입자 현황을 기재해 놓는 란입니다. 1. 업체명 - 업체 혹은 임차인 이름을 기재해 주시면 됩니다. 2. 계약기간 - 말 그대로 시작과 종료일..