[20210917] "아파트 문턱 너무 높아"… 전국 오피스텔 청약 경쟁률 2년 만에 4배↑

부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이에 따르면 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과 올해 전국에서 분양한 오피스텔 청약 경쟁률(청약 접수일 기준)은 12.22대 1로 나타났다. /사진=뉴스1

최근 오피스텔에 대한 수요자들의 관심이 커지면서 청약 경쟁률이 나날이 높아지고 있는 것으로 나타났다.

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부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이는 한국부동산원 청약홈 자료를 바탕으로 올해 전국에서 분양한 오피스텔 청약 경쟁률(청약 접수일 기준)을 집계한 결과 2만1594실 모집에 26만3969명이 접수하며 12.22대 1의 경쟁률을 기록했다고 17일 밝혔다.

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이는 2019년 3.11대 1(1만2697실 모집, 3만9481건 접수)보다는 약 4배 가량 높은 수치다. 지난해 기록인 13.21대 1(2만7761실 모집, 36만6743명 접수)보다는 다소 낮은 수치지만 최근 정부가 오피스텔 바닥 난방 규제 완화를 발표해 오피스텔의 선호도가 더욱 높아질 것으로 예상되는 만큼 올 연말 이 기록이 깨질 가능성이 크다는 분석이 나온다.

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한국부동산원 청약홈에서는 2019년 7월 이후 분양된 오피스텔의 청약 경쟁률 데이터를 제공하고 있다. 이를 연별 동기간(2019년 7~12월, 2020년 7~12월, 2021년 7월~현재)으로 비교하면 올해 오피스텔의 인기를 더욱 실감할 수 있다. 2019년 3.11대 1, 2020년 5.5대 1의 경쟁률을 보이는데 그쳤지만 올해에는 2019년과 비교해 5배 가량 높은 18.01대 1을 기록했다.

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업계에서는 분양가 상한제 등 규제 영향으로 아파트 공급이 줄고 있는데다가 아파트 청약 문턱이 좀처럼 낮아지지 않은 상태에서 청약 가점이 낮은 이들이 오피스텔로 눈을 돌리는 것으로 분석하고 있다. 현재 오피스텔은 청약 통장 유무에 상관없이 청약할 수 있고 당첨자도 추첨으로 선정한다.

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최근 공급되는 오피스텔은 펜트리 공간이나 드레스룸, 세대 창고 등 넉넉한 수납공간이 제공되는 경우가 많고 소형 아파트와 흡사하다는 점에서 수요자들에게 아파트 대체 상품으로 인식되고 있기도 하다.

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오피스텔 가격도 상승기류를 보이고 있다. 한국부동산원 부동산통계에 따르면 지난해 7월 전국 오피스텔 평균 매매가격은 2억345만원인 것으로 나타났다. 이후 ▲8월 2억368만원 ▲9월 2억379만원 ▲10월 2억403만원 ▲11월 2억417만원 ▲12월 2억451만원 등 꾸준히 올랐다. 올해에도 ▲1월 2억488만원 ▲2월 2억550만원 ▲3월 2억616만원 ▲4월 2억655만원 ▲5월 2억704만원 ▲6월 2억776만원 ▲7월 2억851만원 등 가격이 상승하고 있다.

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리얼투데이 관계자는 "신규 주택 공급이 줄고, 아파트 진입장벽이 높아지면서 오피스텔 등 대체 주거 상품에 대한 관심이 높아지는 추세"라며 "오피스텔은 아파트에 비해 가격이 저렴하면서 평면 설계 발전 등으로 아파트와 비슷한 생활을 할 수 있다는 장점이 있다"고 말했다.

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아파트에 이어 오피스텔이 들썩 거리기 시작했습니다.

물론 그 전부터 아파트를 대체할 수 있는 큰 평수의 오피스텔들은 많이 오르긴 했습니다.

문제는 이럴 경우, 기존에 지어졌던 원룸평 오피스텔도 같이 상승할 수 있을 듯 하네요.

모든 부동산이 다 올랐습니다.

뭐가 남았죠?

주거가 가능한 부동산은 모두 올랐습니다.

뿐만 아니라 꼬마빌딩도 미친 듯이 올랐습니다.

주거형도 상업영도 다 올랐습니다.

정말 힘든 시기에 내집마련의 꿈은 점점 멀어지네요.