[강의 후기] 발품 불패 민팡이님 특강 2회차

민팡이 님의 두 번째 강의 입니다.

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2회차는 오피스텔 투자입니다.

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1. 매수하기 좋은 오피스텔의 조건

저도 오피스텔을 몇 건 보유하고 있습니다만

재미있는 사실은 저와 좋은 오피스텔을 찾는 조건이 매우 비슷하시더라구요.

- 역세권

- 세대수

- 주택을 대체할 수 있는 2룸 이상

▶저의 오피스텔 투자 방식과 가장 큰 차이는 역세권이었습니다.

저는 역세권이 아니어도 독점적(?)인 지위를 누릴 수 있는 입지면 괜찮다는 주의입니다.

물론 역세권이면 가장 좋겠죠?ㅎ

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2. 오피스텔과 아파트와의 갭 메우기

2룸 이상의 오피스텔은 결국 인근의 아파트 시세를 쫒아갈 수 밖에 없다.

▶ 지금까지 몇 건의 오피스텔 투자 기회가 있었는데 모두가 2룸 이상이었습니다.

하지만 계약금보다는 분양가를 생각하다보니 투자를 머뭇거렸는데

지금 생각해보면 당시 오피스텔 분양가는 인근의 아파트에 비해 훨씬 저렴하다는 것을 인지했다면 아마도 분양권을 매입했을텐데

아깝다는 생각이 너무 많이 들었네요.

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3. 결국은 절세

결국 부동산을 매입하여 보유하냐 매각하냐 모든 경우의 수를 따져보고 투자를 해야 하며 결국은 절세가 가장 중요하다.

▶ 사실 법인이 있음에도 법인으로 오피스텔 투자를 주저했었네요.

방법을 잘 몰랐거든요. 그리고 이것이 맞는지 틀린지

그래서 공부가 필요한 듯 하네요.

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사실 더 많은 꿀팁들이 있었지만 직접 들어보시길 권해봅니다.

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벌써 3회 중 2회차가 끝났네요.

최대한 빠르게 투자를 하려고 하는데 이게 참 쉽지가 않습니다.ㅎ

11월이 가기 전에 꼭 투자를 한 건 해보고 싶은데 이 도전이 잘 이뤄졌으면 합니다.

비가 오네요.

내일부터는 좀 더 경매 사이트를 꼼꼼히 봐야겠다는 생각을 많이 하면서...

맥주 한 잔 마시고 자야겠네요.

오늘도 모두 고생하셨습니다.

PEACE!